相続全般

相続手続き費用は、安心の固定価格で提供

相続による不動産の名義変更をするは、以下全ての手続きが必要です。

1. 相続権の確認
2. 相続人調査（戸籍・除籍・改正原戸籍収集）
3. 相続関係図作成
4. 遺産分割協議書作成
5. 所有権移転登記申請

相続による名義変更の手続き費用（上記全ての手続きの合計費用です。）

1. 相続財産の合計が５００万円未満

   合計４万円（税抜）

2. 相続財産の合計が５００万円以上～１,０００万円未満

   合計４．５万円（税抜）

3. 相続財産の合計が１,０００万円以上～５,０００万円未満

   合計５万円（税抜）

※相続財産の合計額は、相続発生時の預貯金、有価証券、固定資産税評価額の総額で計算します。
※５，０００万円以上資産ある場合は、５，０００万円増加毎に上記費用に１万円ずつ加算となります。

Ｑ&A①　なぜ固定価格にしたの？

「司法書士事務所や行政書士事務所にいくら払うのかわからない。依頼してから費用を言われるのはとても不安。」というお声をよく頂きます。

そこで、染谷司法書士・行政書士事務所では、通常の相続手続きに関しては、必要な手続きは全て込みこみで安心の固定価格にいたしました。

通常、司法書士事務所の相続手続き費用は、土地の筆数や建物の棟数ならびに相続人の数、遺産分割協議書の作成の有無およびその内容によって費用が変動します。

そんな業界の慣習の中、相続する不動産の筆数・棟数がいくつあっても費用の変動はなく、「一律価格で請け負う」という新しいサービスを提案します。

Ｑ&A②　本当にこれだけしかかからないの？

このサービスには、相続関係説明図の作成費用、遺産分割協議書の作成費用も含まれており、しかも、物件数上限をしておりません。

つまり、相続する遺産の土地が何筆あったとしても、建物が何棟あったとしても、相続による所有権移転登記費用は、据え置き１申請につき固定の4万円です。（相続財産の合計が500万円未満の場合）

都内や規模の大きい事務所の場合は、この価格帯で同じサービスは、まずできないと思います。

実際、同業の司法書士事務所や、他士業（弁護士、税理士、行政書士）事務所に会うたび、それとなく確認してますが、安すぎると言われてしまいました。（苦笑）

しかし、当事務所は、旧司法書士料金規定に沿った料金体系で運営しているので、そんなに安いとは思っておりません。

また、料金自由化となった今でも、当事務所は自宅兼事務所であり、かつ、少数精鋭（であることを目指します）で業務を行っているため、費用を抑えることができているのだと思います。

Ｑ&A③　なぜ、こんなに安く提示するの？

「法律家・専門家に頼むと、高い費用がかかる」というイメージがネックとなり、相続手続きを専門家に頼むことに、最初の一歩が踏み出せない方もいらっしゃいます。

しかし、そのまま放置していると、逆に最初の相続で手続きしていれば簡単にできたものが、年月の経過によりどんどん相続人が増えてしまうことにより、相続手続きが複雑化し手続きが難航するばかりか、費用も割高となります。

さらには、遺産分割協議がまとまらずに、手続き自体ができなくなってしまうケースも多くあります。結局は、将来のお孫さん、曽孫さんらに負担がかかってしまうことになるのです。

現在、日本において問題となっている「空き家問題」なども、「相続登記」を放置していることが原因の一つと考えられます。総務省の住宅土地統計調査（平成25年）によれば、平成25年の空き家は820万戸、総住宅数に占める空き家の割合（空き家率）は、平成25年10月１日現在の総住宅数は6063万戸に対して13.5％となってます。なお、予測では2033年の空き家率は、30%超（2,166万戸）となる見通しです。空き家だらけになってしまいますね。

なお、平成３０年度の税制改正により，相続による土地の所有権の移転の登記について，次の登録免許税の免税措置が設けられました。法務局・相続登記の登録免許税の免税措置について

未来の子供たちへの負担軽減、未来の日本のために少しでも空き家問題を解決したい。そのための相続登記の推進、そのための相続登記費用の明確化・固定化でもあります。また、インターネットによる周知、情報拡散により、少しでもこのキャンペーンが広まってくれることを祈ります。

このキャンペーンが司法書士業界または隣接士業界でどのように受け止められるかわかりませんが、「我々、街の法律家は、世のため人のために存在しなくてはならない」ということは、我々に共通して課される職責の一つであると考えられますので、ご理解並びにご賛同頂ければ幸いです。

また、私のような古参司法書士が先陣を切ることにより、後世の司法書士たちにも、この考え方を伝えていくことができればと思っております。

このホームページをご覧の方に限り、もれなく「相続クーポン」を差し上げております。 

このクーポンを利用された場合、土地が何筆あったとしても建物が何棟あったとしても、相続財産の合計が５００万円以下の場合は、相続による所有権移転登記１申請につき固定の４万円(税抜)で承ります。

このクーポンには、「相続関係説明図の作成」費用はもちろん、「遺産分割協議書の作成」費用も含まれております。

「物件数上限なし」ですので、相続する不動産の筆数・棟数がいくつあっても費用の変動はありません。

例えば、千葉県野田市に土地2筆、建物1棟（課税価格合計：４９０万円）を所有している方が亡くなった場合で、子が３人いる相続人のうち子１人を相続人とする遺産分割協議にもとづく、土地2筆、建物1棟の所有権移転登記を申請する場合

この場合でも、登記費用は４万円(税抜※)となります。（税金や証明書など、実費は別途かかります。）

このクーポンを適用しない場合、不動産の課税標準価格、土地の筆数や建物の棟数ならびに相続人の数、遺産分割協議書の作成の有無およびその内容によって、費用が変動します。

この機会にどうぞご利用ください。なお、お電話にて「ホームページを見た」とおっしゃって頂ければ、キャンペーン適用とさせていただきます。

※ただし、以下の場合は、不動産登記法令上、複数回の申請が必要となってきます。
この場合は、複数回分の登記申請費用が発生しますので、事前にお見積りいたします。

1. 不動産が他管轄（都道府県が違う場合）に存在する場合
2. 各不動産によって所有権と持分の割合が違う場合

※消費税率は、2019/10/1から10％となります。予めご了承ください。

クーポン取得方法

以下のフォームにて「相続クーポンコード」を申請ください。
追って入力されたメールアドレス宛に「相続クーポンコード」をお送りいたします。

お名前【必須】

メールアドレス【必須】

「相続クーポン」は、「自分でできる、相続必要書類取得によるコストダウン応援サービス」と併用可能です。 

「自分でできる、相続必要書類取得によるコストダウン応援サービス」は、ご自身で現在戸籍や除籍謄本、改正原戸籍など全て必要書類を揃えた場合、不足書類・読み落とし書類があるかどうかのチェックが一番大変だという声を良く聞くので、「ご自身で戸籍を集めてコストダウンしたい、けど全部集められるか自信がない」方に、無料で書類のチェックとアドバイスをするサービスです。

※染谷司法書士事務所またはＡＡＡ行政書士事務所へ戸籍等の代行取得をご依頼頂いた場合は、実費（郵送代・交通費）および1通取得につき1,080円(税込)の費用が別途かかります。

改正原戸籍謄本などは達筆すぎて読めない場合や、または戸籍には独自のルールがあって見極めが難しい必要書類がある場合、もしくは、これら現在戸籍謄本、除籍謄本、改正原戸籍ならびに住民票、除票、戸籍の附表などはお客様が揃えられたと判断させた時点でお持ち下されば、当事務所にて全て無料でチェックいたしますので、ご安心ください。

なお、「自分でできる、相続必要書類取得によるコストダウン応援サービス」は当事務所に相続登記のご依頼をなされた案件に限らせて頂きます。あらかじめご了承ください。

※なお、税に関してましては、税の専門家である税理士にご相談されることをおすすめ致します。お知り合いにいらっしゃらない場合は、ご紹介いたします。気軽にお問い合わせください。